Kennen Sie das als Hausverwalter?

Eine Wohnung ist frisch vermietet und schon geht der Streit wegen nicht funktionierender Elektrik oder unsachgemäßen Umbauten des früheren Mieters los? Termine werden nicht eingehalten und Sie telefonieren stundenlang Mietern und Handwerkern hinterher?

Nicht bei uns. Wir bieten Ihnen einen Servicevertrag für die von Ihnen betreuten Wohnungen, der Sie von all den Sorgen auf einen Schlag befreit und Sie Ihre wertvolle Zeit sinnvoller nutzen lässt.

Wie das geht?

Sie übermitteln uns einen Auftrag und wir nehmen innerhalb der vorgegebenen Zeitfrist selbstständig Kontakt zu dem Mieter bzw. Eigentümer auf, vereinbaren einen Termin und lösen das Problem.

Den Abschluss des Arbeitsauftrags bekommen Sie umgehend mitgeteilt und können sich wieder wichtigeren Sachen zuwenden. Die Abrechnung von Kleinreparaturen kann ab 10 von Ihnen beauftragten Wohnungen als Pauschale erfolgen, so haben Sie immer den Kostenüberblick und leicht prüfbare Rechnungen.

Für eine Komplettpauschale führen wir bei Mieterwechseln eine Überprüfung der gesamten Wohnungselektrik auf die VDE Vorgaben durch und erstellen ein Prüfprotokoll, dass Sie im Schadensfall nicht im Regen stehen lässt. Diese Überprüfung ist allgemein empfohlen, damit Sie die Wohnung in einem verkehrssicheren Zustand übergeben können und spätere Schadensersatzansprüche gegen Sie nahezu ausgeschlossen sind. Unser Prüfprotokoll gilt vor Gericht als Beweis, dass Sie Ihren Pflichten nachgekommen sind.

Auch in bestehenden Mietverhältnissen ist eine regelmäßige Überprüfung (alle 2 Jahre) der elektrischen Anlage sinnvoll, um größere Schäden zu vermeiden und die Sicherheit Ihrer Mieter / Eigentümer zu erhöhen.

Übrigens hat das BGH 2007 entschieden, dass die Kosten für die regelmäßigen Überprüfungen der Elektroanlage zu den umlegbaren Nebenkosten gehören. Bringen Sie also sich und Ihre Mieter nicht in unnötige Gefahr und nehmen Sie die für Sie kostenneutrale Lösung wahr. Auch hier bieten wir Ihnen ein Rundum Sorglos Paket, indem wir die Termine selbst koordinieren, Sie auf anstehende Wiederholungsprüfungen rechtzeitig hinweisen und auf Ihren Wunsch auch notwendige, kleine Reparaturen im festgelegten Kostenrahmen gleich mit ausführen.

Sie erhalten eine Dokumentation für jede einzelne Wohneinheit mit gerichtsverwertbaren Prüf- und Meßprotokollen, sowie Bildern der wichtigsten Knotenpunkte.

Auch hierfür bieten wir Ihnen ab 10 von Ihnen beauftragten Wohneinheiten eine kostengünstige Pauschale um Ihnen und Ihren Eigentümern Planungssicherheit zu geben. Zusätzlich erhalten Sie kostenlos sämtliche Prüfprotokolle, Bilder etc. in einer Datenbank, so dass Sie jederzeit mit minimalem Zeitaufwand wissen was Sache ist (MS-Access ab Version 2000 erforderlich). Diese Daten helfen Ihnen auch bei der Budgetierung von Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen ungemein weiter.

Diese Leistung bieten wir für die von Ihnen betreuten Objekte im Umkreis von ca. 50km rund um Buchen im Odenwald an.

Wenn Sie ein für Sie kostenloses und unverbindliches Angebot wünschen oder noch Fragen haben wenden Sie sich an unsere kompetenten Ansprechpartner.